近日我們的工作人員幫助我們社區聯盟內的（花香苑、花香四季等小區）實地測量了房屋尺寸，并繪制圖紙公布給廣大業主。我們在做這件事只是想通過這種方式來方便業主們，讓大家不要像之前我們網站很多業主一樣拿著樓書尺寸圖選購家具，最后卻發現很多家具都買大了而產生遺憾！
實地測量數據對比
在我們發布測量數據后，問題來了（請注意圖中黃色區域）業主們發現（室內實測面積）與（建筑面積）差距比想象中的大多了，為了讓大家更加直觀的了解這個問題我們結合大家將來的房產證來跟大家詳細梳理一下：
房產證上的面積數據
上圖是大家將來收房大約2年之內會拿到的房產證，請注意房產證上紅色線條標注的位置，這里注意3個名稱建筑面積、套內建筑面積、分攤建筑面積。用一個簡單的公式來計算就是：建筑面積=套內建筑面積＋分攤建筑面積。
上面說的這三個數值是房產證、開發商、施工單位及將來房產交易等各渠道主要采用的數據；而我們公布的（套內實測面積）則是為了方便業主們知道自己家屋子里實實在在的各個部位的尺寸的數據，也只有在裝修階段自己計劃房間如何布局擺放家具的時候才會用到的最實際數據！用另外一個公式計算就是：套內建筑面積=套內實測面積＋內墻占地面積＋部分或全部外墻占地面積
所以說，當大家的一套房子扣除公攤面積再扣除內墻外墻占地面積后的數值肯定就會少了很多。這事兒不管你在意不在意，它一直就是如此的！只不過之前各類渠道不怎么說明這個問題或者大家沒怎么關注而已！
關于建筑面積測繪問題
實際上作為業主來說，除了室內實測面積關系自己的家居布局和裝修外，不管是將來的房產證還是房屋銷售等環節最重要的就是（建筑面積）這個數據，而這個數據更是直接影響到收房時的面積差價款、公共維修基金款、甚至契稅等需繳納款項的金額，也關系著未來房產出售等問題。
那么（建筑面積）是怎么來的呢？由于內容過多我們本篇就不具體說明了，在這里我們只選擇重點說明一下：建筑面積是由當地政府部門認可的測繪部門出具的，并按國家現行《建筑面積計算規則》進行計算，最終的測繪結果和平面圖是要附加在房產證上的；并且業主在收房的時候和之后有權要求開發商出具（測繪報告）查看并核實。
