你還在等？小區交房時間分析都在這兒了，你家到哪一步了？

　　最近我們發現很多等待交房的小區業主們都在積極探討各自小區什么時候交房的問題，為此我們梳理了一下近年北京各類小區交房情況作了一個簡單的總結分析，讓大家對于各自小區交房時間情況有個清晰的判斷。

　　能否提前交房除了施工進度屬于客觀條件外，還得看開發商是否有提前交房的動力，也要橫向比較北京其他同類小區交房的情況，關于這些問題在得到多位業內人士的一致意見后情況匯總如下：

   1、近年北京已交房的“兩限房、自住房、商品房”小區除了極少數個別案例提前一兩月收房外，其他基本都是按照合同約定時間收房，并且還有個別小區是到了合同約定時間不具備交房條件，但開發商為了避免合同違約支付業主違約金而強行交房或者延期交房。

   2、近年由于環保治理及施工項目管理越發嚴格等客觀原因，導致北京在建工地的施工中限制和停工情況日益增加，客觀上導致工程進度難以提前。

   3、近年由于業主維權意識的增加，導致開發商交房工作越來越難以糊弄過關，所以迫使很多開發商對于交房事宜更加慎重，部分小區開始采用提前預驗收、預交房等方式來避免交房問題突出導致業主集體維權事件的出現，客觀上也讓提前交房更難實現。

   4、大量開發商在交房問題上為了確保收房時業主盡量少些問題順利簽字收房，采取消磨業主耐心，卡到交房最后時間點來統一大批交房的方式。這樣既沒有違約也給自己留了更多的準備時間，同時還能利用業主耐心消磨殆盡急于收房的心理來促使更多業主“配合簽字順利交房”。

　　分析總結：據上面的分析我們得出結論，新建小區提前交房不是沒有可能，但是提前一兩個月交房的可能已是微乎其微；最大的可能就是按照合同約定如期交房。更多小區信息，大家各自關注自己小區的微信群或小區公眾號。